Baujahr: ca. 1976

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Grundstück: ca. 356 m²

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Wohnfläche: ca. 158 m²

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Kaufpreis: € 520.000,00

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Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1976 im beliebten Baden-Badener Stadtteil Weststadt in exponierter Lage mit fantastischem Weitblick in die umliegende Umgebung auf einem kompakten Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, wo sich auch die Einliegerwohnung mit ca. 36 m² befindet. Das Grundstück besitzt eine leichte Hanglage, lässt sich aber dennoch vielseitig nutzen. Ihre PKW können Sie in der neben dem Haus befindlichen Garage oder auf einem der beiden Stellplätze abstellen. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.

 

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Heizung, Waschraum, Kellerräume, unterkellerte Garage (Hobbyraum), Treppenhaus.

 

Erdgeschoss: Garage, Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Wintergarten, Freisitz.

 

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.

 

Energieausweis: 364,5 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 2009

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Heizung: Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache