Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!
Einfamilienwohnhaus in Bühlertal!
Aussicht
Aussicht

Treppe
Treppe

Kamin
Kamin

Aussicht
Aussicht

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Baujahr: 1978

Grundstück: 614 m²

Wohnfläche: ca. 230 m²

Kaufpreis: € 625.000,00

Beschreibung: Dieses ganz besondere Einfamilien-Wohnhaus mit Doppelgarage besticht durch seine einzigartige offene Bauweise und Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach Individualität sind, werden Ihre Wohnträume hier erfüllt.

Gesucht wird hier ein Kapitalanleger, denn die derzeitigen Eigentümer wollen noch einige Jahre in dieser Immobilie leben. Die vielfältigen Möglichkeiten über die dann zu erbringenden Mietzahlungen können individuell nach Wunsch des Käufers gestaltet werden.

 

Kellergeschoss: Hier befindet sich ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Dusche mit WC, zwei Gästezimmer, eine Terrasse sowie der Heizraum und ein Vorratsraum. Hier wäre auch eine kleine Einliegerwohnung möglich.

 

Erdgeschoss: Neben der Garderobe und dem Gäste-WC erreicht befindet sich auch ein Büro auf dieser Etage. In der großzügigen Küche kochen Sie mit einem zusätzlichen integrierten Holzkohlegrill am offenen Kamin. Essen können Sie entweder in einer Essecke mit Blick auf den offenen Kamin oder im großen Wohn- und Essbereich, der mit einem weiteren Heizkamin ausgestattet ist. Dieser Bereich ist zum Dachgeschoss offen gestaltet. In der eigenen Bar können Sie sich Ihr eigenes Feierabendgetränk mixen und dieses auf der herrlichen Terrasse genießen.

 

Dachgeschoss: Über eine fulminante Treppe erreichen Sie das offen gestaltete Dachstudio und kommen im Schlafzimmer mit Ankleide zur Ruhe. Das große Badezimmer verspricht Wellnessfeeling. Das Dachgeschoss ist außerdem mit einem separaten WC, einem Studiobereich mit Heizkamin und einer Loggia mit mobiler Überdachung ausgestattet.

 

 

Energieausweis: 107,2 kwh (m²*a) (verbrauchsorientiert)

Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung,  Solaranlage für Warmwasser u. Heizung, 2 Heizkamine und ein offener Kamin (Gas und Biomasse)

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kontaktieren Sie uns!

Andrea Jörger

Tel. 07223 / 9947237

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*Pflichtfeld