Baujahr: 1979

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Grundstück: 1.324 m²

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Wohnfläche: ca. 188 m²

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Kaufpreis: € 531.000,00

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Beschreibung: Das freistehende Wohnhaus wurde 1979 in massiver Bauweise in Gamshurst, einem Teilort von Achern, errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier zugehörig sind 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein Duschbad. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Im Dachspitz ergibt sich weitere Ausbaufläche. Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf der Freifläche davor. An das Haus angrenzend, befindet sich ein weitläufiger Garten mit Teich und Gartenhaus.

 

Kellergeschoss: Tank- und Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Vorrat, sowie Aufgang in den Garten.

 

Erdgeschoss:  4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wintergarten, sowie zwei Schlafzimmer. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Terrasse mit Abgang zum Garten. Wohnräume überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

 

Dachgeschoss: Zur EG-Wohneinheit zugehörig, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (gesamt ca. 40 m² Wfl.). Ebenso befindet sich hier die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer sowie Küche mit Essbereich. Von hier aus kommt man auf den großzügigen Balkon. Wohnräume mit Korkboden ausgestattet. Küche, sowie beide Bäder sind gefliest.    

 

Speicher: Nicht ausgebaut, mit angrenzendem Balkon. Hier könnte bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum entstehen.

 

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Energieausweis: 143,5 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert) Baujahr 1988

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Energieeffizienzklasse: E

 

Heizung: Öl-Zentralheizung