Immobilie: Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage

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Wohnfläche: ca. 165 m²

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Mietpreis: € 1.500,00 Kalt

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Doppelgarage: € 100,00

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NK: € 200,00 (beinhaltet Grundsteuer, Versicherungen, Wartungen/Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser)

Die übrigen Kosten (Heizung/WW-Aufbereitung und Müll, Strom und Internet) werden direkt über die Versorgungsbetriebe bezahlt.

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Mietkaution: € 3.200,00 (zwei Gesamt-Kaltmieten)

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Beschreibung: Dieses großzügig geschnittene Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Bühlertal-Obertal. Das Wohnhaus wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert. Zum Wohnhaus gehört eine geräumige Doppelgarage.

 

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe mit Glasabschluss sowie die offene Küche mit Essbereich, das Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche wird mitgemietet und ist aufgrund der Kochinsel ein echter Hingucker für kommende Gäste. Versetzte Wohnebenen verleihen dem Haus den besonderen Charakter und führen eine halbe Etage tiefer in den ebenfalls offenen Wohnbereich. Die Räume sind überwiegend mit modernen Fliesen- und Holzböden ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreicht man die schöne Sonnenterrasse und den Garten. Elektrische Rollläden bzw. Jalousien befinden sich an den großzügigen Fenstern und lassen sich bequem bedienen. Das Highlight auf dieser Ebene ist der Schwedenofen, der mit Holz befeuert wird. Alternativ regelt die Fußbodenheizung die Wärme.

 

Untergeschoss: Diese Etage wird ebenfalls über eine versetzte Ebene erreicht. Dort befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, zwei Bäder sowie ein Hobbyraum mit Sauna und klassische Abstellraum für Vorräte. Der Heizraum liegt direkt dahinter (unterhalb der Doppelgarage).

Die Schlafräume sind aktuell noch mit Teppichböden ausgestattet.

 

Das Wohnhaus bietet viele Extra´s, die ein Mieterherz höher schlagen lassen. Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Besichtigungstermin.

 

​Energieausweis: verbrauchsorientiert, wird derzeit erstellt (kWh/(m²*a))

 

 

​Heizung: Öl-Zentral

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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