Immobilie: freistehendes Einfamilienwohnhaus

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Grundstück: ca. 1.100 m²

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Wohnfläche: ca. 143 m²

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Nutzfläche: ca. 130 m² im Keller und in einem separaten Anbau hinter dem Haus

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Kaltmiete: € 1.300,00 p. M. + € 50,00 p. M. Garage 
 

NK: € 200,00 p.M. zzgl. Heizung, Wasser/Abwasser und Wohnungsstrom

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Mietkaution: € 4.050,00 (drei Gesamt-Kaltmieten)

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Beschreibung: Das in 1954 gebaute und in 2002 liebevoll sanierte Einfamilienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Lauf. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen mediterranen Stil und viel Platz für die Familie mit Kindern. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau, der als Partyraum oder Büro genutzt werden kann. Das große Grundstück erfüllt alle Gartenträume und lässt viel Spielraum für eine individuelle Nutzung (Gemüsebeete, Spielanlagen usw.). Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist über das Wohnhaus erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Sommer 2020 komplett renoviert.

 

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

 

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heiz-/Waschraum mit Zugang zur Garage, Tankraum (2x 1.500 Liter Tanks), Lagerraum mit Zugang durch die Garage, Zugang in den Hof

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Wohnzimmer, Einbauküche mit Essbereich, Zugang in den Hof und auf die große Terrasse

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, neue Dusche/WC, Badezimmer

Dachgeschoss: offenes Dachstudio

 

Die Räume sind überwiegend mit Holzdielenböden, Fliesen und Laminat ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.

 

Im Wohnhaus befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Der Backofen und die Spülmaschine wurden zwischenzeitlich ersetzt. Im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut, der mit Holz befeuert wird.

 

Die Gartenpflege übernehmen die Mieter.

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Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 2002, 330,1 kWh/(m²a), H, Öl

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Verfügbarkeit: nach Absprache