Baujahr: 1960, grundlegende Modernisierung 2012

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Wohnfläche: ca. 98 m²

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Grundstück: ca. 409 m²

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Kaufpreis: € 440.000,00

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Beschreibung: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2012 komplett saniert und modernisiert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Zugang vom Keller in den Garten.

 

Im schön angelegten Garten befindet sich ein Freisitz und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich dort noch ein Gartenhaus mit integriertem Spielturm und einer Rutsche für Kinder.

 

Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt an Sonnentagen für die Erwärmung des Heiz- und Warmwassers. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus.

 

Neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Doppelcarport.  Aufgrund der Sackgasse liegt das Haus sehr ruhig gelegen mit Blick auf die Burg Neuwindeck, Wiesen und Wälder.   

 

Untergeschoss: großer Kellerraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang nach draußen

 

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche mit Theke und angrenzendem Essbereich mit Schwedenofen, Wohnzimmer, Terrasse

 

Dachgeschoss: drei Schlafräume mit gemütlichen Dachschrägen und ein Tageslicht-Badezimmer mit   begehbarer bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Handtuchwärmer

Energieausweis: 102,1 kwh (m²*a) (verbrauchsorientiert), D

 

Heizung: Holz-Pellets und Solar

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Verfügbarkeit: sofort