Baujahr: 1919, Anbau ca. 1990

​

Grundstück: 1.080 m²
 

Wohnfläche: ca. 150 m²

​

Kaufpreis: € 340.000,00

​

Beschreibung: Großzügiges Wohnhaus mit Ökonomie in Halbhöhenlage von Bühl-Neusatz. Das Wohnhaus wurde 1919 errichtet und in den Jahren ab 1990 durch einen Umbau eines Teilbereichs der Ökonomie erweitert. Das Dach wurde bereits im Jahr 1985 neu eingedeckt. Das Hauptgebäude ist unterkellert und in dem Ökonomiebereich sind noch die ehemaligen Stallungen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Duschbad mit WC, Küche, Büro als Zugang zum Wohn- und Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss. Hier befindet sich nochmals eine eigenständige Wohnung mit Küche, Wohnen, Bad und Gäste-WC und drei Schlafräumen. Über diesen Wohnbereich gelangen Sie auch in den Heuspeicher in der Ökonomie. Ein Schopf mit Scheune in der Ökonomie sind so gerichtet, dass Sie hier bequem auch Ihre Fahrzeuge unterbringen können. Zusätzlich gibt es bei dem Haus auch noch zwei Aussenstellplätze. Über den am Haus vorbeiführenden Privatweg gelangen Sie zum Gartenbereich des Grundstücks. Ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden, so dass auch einem Home-Office-Arbeitsplatz nichts im Wege steht.

Hier könnte in den nächsten Jahren durch die Aufstellung eines Bebauungsplans sogar noch weiteres Bauland entstehen. Vorgespräche und Maßnahmen wurden schon geführt bzw. eingeleitet.

 

 

 

​​Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1995, 208 kWh/(m2a), Effizienzklasse G

 

Heizung: Öl-Zentral

​

Verfügbarkeit: nach Absprache

​