Bühl 07223/9946775 * Achern 07841/606220
Gemeinsam erfolgreich am Markt...
Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten und viel Platz!
Wohnhaus in Bühl-Neusatz!




Baujahr: ca. 1906
Umbau: 1979
Wohnfläche: ca. 300 m² (gesamt)
Grundstücksfläche: 912 m²
Kaufpreis: € 425.000,00
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobile wurde um 1900 in massiver Bauweise in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Bühl-Neusatz errichtet. Der beliebte Ortsteil Neusatz ist umgeben von viel Grün und einer schönen Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Familien, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die angrenzenden Nebengebäude. Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über diverse Nebengebäude wie Scheune und Garagen. Beheizt wird das Haus aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen, zusätzlich gibt es im Nebengebäude einen Ölofen.
Nebengebäude:
Partyraum (Ölofen), WC und Vorraum, Dusche WC und Waschbecken, Gästezimmer (Laminat), Bar und Abstellraum
Untergeschoss:
Öl-Keller von außen und von der Garage aus begehbar
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Parkettböden und Öl-Öfen, Schlafzimmer (Parkett), Küche (gefliest), Dusche, WC und Waschbecken, separates Esszimmer (Teppichboden), Sportzimmer, Wintergarten mit herrlicher Aussicht und darunterliegenden Garagen
Obergeschoss:
Küche (gefliest), Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) mit Durchgang zum Wohnbereich, zwei Kinderzimmer (Laminat), Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, separates Gäste-WC
Dachgeschoss:
Speicherraum
Energieausweis: 287,4 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 1995
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen und Öl-Ofen
Verfügbarkeit: nach Absprache
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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Frank Lienhard
07223 / 9946775
*Pflichtfeld