Baujahr Altbau: ca. 1869
 

Baujahr Neubau: ca. 1964

​

Grundstück: ca. 777 m²

​

Wohnfläche: ca. 169 m²

​

Kaufpreis: € 363.000,00

​

Beschreibung:

Das Fachwerkhaus wurde ca. 1869 erbaut (nicht denkmalgeschützt) und der Anbau entstand 1964 in Ortslage von Achern-Önsbach. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie Gäste-WC, Bad, Küche, Essbereich und das Wohnzimmer, von wo aus Sie auch in den Innenhof und zur Garage gelangen. Die drei Räume im Eingangsbereich links sind nicht zugänglich. Der Altbau wird derzeit lediglich als Zugangsbereich und Treppenhaus genutzt. Im Obergeschoss haben Sie einen Hauswirtschaftsraum, WC, 3 Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse im Rohbau über der Garage. Auch hier sind zwei Räume links vom Flur nicht begehbar. Ihre PKW parken Sie bequem in der Garage oder/und im Hof. Im Anschluss an den Hof im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage und der Garten. Beides bedarf einer gründlichen Überarbeitung. Das Grundstück bietet einiges an Potenzial für Handwerker.

​

Keller:                 

Sauna und Relax-Zone, Heizung, Vorraum

 

Erdgeschoss:     

Gäste-WC, Bad, Küche, Essbereich, Diele und Wohnzimmer

 

Obergeschoss:  

Hauswirtschaftsraum, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer

 

Ausstattung:      

Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden.

Sanierungsarbeiten und Umbau ab 2010, neue Fenster 2020, teilweise elektrische Rollläden, Klimaanlage im Obergeschoss

 

Energieausweis: 274,9 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 2003

​

Heizung: Öl-Zentralheizung

​

Verfügbarkeit: nach Absprache

​

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.