Baujahr: 1977

Dachausbau: 1990

Grundstück: 767 m²

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Wohnfläche: ca. 180 m² gesamt

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Kaufpreis: € 525.000,00

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​Beschreibung:

Dieses gepflegte Wohnhaus, aus dem Jahre 1977, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Freistett, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Wohngegend eignet sich ideal für Familien, aufgrund der guten Anbindung an die Natur und der guten Infrastruktur. Einkaufs-möglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis und sind schnell erreichbar.

 

Der schön angelegte und liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Hier befindet sich auch ein Gartenhäuschen.

 

Das Haus wurde größtenteils renoviert, der Dachausbau erfolgte im Jahr 1990.

Die durchdachte Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen ein angenehmes Ambiente.

Der Hofbereich bietet neben der Abfahrt zur Garage, weitere komfortable Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.

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Kellergeschoss: 

Hier befindet sich die Einfahrt zur Garage, mit direktem Zugang ins Haus, drei separate Kellerräume sowie ein Heizraum. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Lagerung, als Hobby- oder Vorratsräume.

 

Erdgeschoss:    
Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang wirkt hell und einladend. Eine Diele mit Gäste-WC bildet den zentralen Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind helle Fliesen- und Parkettböden verlegt.

Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das renovierte Bad mit Wanne und Dusche, ist mit Tageslicht ausgestattet.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich ein separater Essplatz sowie eine abgeschlossene Küche.

 

Dachgeschoss:  

Das Dachgeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Kniestock, welches eine gemütliche Atmosphäre schafft und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Ein zusätzlicher, großzügiger Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Hobbyraum und verfügt über eine separat zugängliche Abstellfläche mit praktischem Stauraum.

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Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 2003, 210,9 kWh/(m²a), G, Öl

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.

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