Baujahr: ca. 1966

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Grundstück: ca. 745 m²

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Wohnfläche: ca. 173 m²

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Kaufpreis: € 552.000,00

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Beschreibung:

Das außergewöhnliche und sehr großzügige Wohnhaus wurde ca. 1966 in Ortsrandlage von Sasbach auf einem sehr großzügigen schön angelegten Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Aufgang zum Garten. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse (keine schrägen Wände im OG). Das Dachgeschoss (Speicher) ist nicht ausgebaut, bietet aber einiges an Potenzial. Das Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ihre PKW parken Sie bequem in einer der beiden Garagen, die sich rechts und links des Wohngebäudes befinden oder auf der jeweiligen Fläche davor. Eine Terrassenpergola bietet auch in der kälteren Jahreszeit Behaglichkeit durch einen Kaminofen im Freien.

 

Keller:                 

Flur, drei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Aufgang zum Garten.

 

Erdgeschoss:     

Windfang, Foyer, Gäste-WC, Arbeitszimmer/Büro, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Treppenaufgang, Balkon, Zugang zur Terrasse mit Pergola, Zugang zu den Garagen, Garten.

 

Obergeschoss:  

Vier Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad, Balkon.

 

Ausstattung:      

Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Die Bäder, die Heizung und die Fenster wurden in den letzten 20 Jahren erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

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Energieausweis: 309,4 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 2019

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Heizung: Öl

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.