Baujahr: ca. 1920

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Kernsanierung: 2020
 

Grundstück: ca. 1.647 m²

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Wohnfläche: ca.180 m²

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Kaufpreis: € 780.000,00

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Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1920 in einer naturnahen Wohnlage von Bühlertal erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Haus vollständig kernsaniert. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und bietet nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne, sondern auch die Möglichkeit weiterer Bebauung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie neben dem Haus befindliche Außenstellplätze zur Verfügung.

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Untergeschoss: Hier befindet sich die großzügige Garage, mit direktem Zugang zum Haus. Durch ihre Größe kann diese auch als Lager oder Werkstatt genutzt werden. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum sowie drei angrenzende Kellerräume, welche ausreichend Platz für Lagerfläche bieten.

 

Erdgeschoss:     

Diese Ebene bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit einer Speisekammer, ein Gäste-Bad mit separatem WC, ein Büro sowie eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich. Über die Terrasse gelangen Sie zu einer liebevoll hergerichteten Bar mit angrenzendem Wintergarten. Eine weitere Terrasse befindet sich hinter dem Wintergarten. Diese lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.  Daneben befindet sich die Scheune mit weiterer Lagefläche.

 

Obergeschoss:  

Diese Etage bietet ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei Büros und zwei Schlafräume bieten gemütliche Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.

 

Dachgeschoss:

Über das Treppenhaus erreichbar, gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Speicher und Dachraum der Scheune. Die Räumlichkeiten bieten weiteren Platz für Stauraum oder Potenzial für neuen Wohnraum.

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​Energieausweis:

Bedarfsausweis, 247,9 kWh/(m²*a) Baujahr Heizung 2010, G, Öl-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.