Baujahr: 1955

 

Anbau: 1986

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Grundstück: ca. 1.155 m²

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Wohnfläche: ca. 278 m²

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Nutzfläche Gewerbe und Garagen: ca. 213 m²

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Kaufpreis: € 795.000,00

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​Beschreibung:

Das Wohnhaus wurde 1955 in Achern auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, mit separatem Aufgang zum Garten. Es verfügt über 2 Vollgeschosse (keine schrägen Wände im OG) sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse versehen. Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage, oder auf der jeweiligen Fläche davor. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Garage sowie drei PKW-Stellplätze. Eine überdachte Terrasse, mit direktem Gartenzugang, bietet ein schönes Plätzchen zum Verweilen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, mit angelegtem Teich und gemauertem Grill. Für wohlige Wärme im EG sorgt ein Kachelofen. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

 

Grundrisse von Kellergeschoss und Dachgeschoss liegen derzeit leider nicht vor.

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Keller:                 

Flur, mehrere Kellerräume, Partyraum, Heizraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum, Aufgang zum Garten.

 

Erdgeschoss:     

Windfang, Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnen, Freisitz.

 

Obergeschoss:  

Diele, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC, drei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

 

Dachgeschoss:  

teilweise ausgebaut

 

Praxis:                

Empfang, Wartezimmer, zwei WC, Teeküche, Abstellraum, sechs Zimmer

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Heizung und Energieausweis: 

bedarfsorientiert, 286,5 kWh (m²a), Baujahr1987, Öl, KWK, Stückholz, Zentralheizung 

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Provision: 3,57 % plus MwSt.

 

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