Viel Platz für Ihr Familienglück!
Einfamilienwohnhaus in Kappelrodeck

Baujahr: 1966

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​​Grundstück: ca. 748 m²

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Wohnfläche: ca. 145 m² 

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Kaufpreis: € 448.000,00

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​Beschreibung: Dieses Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet, es liegt etwas am Hang in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Kappelrodeck. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage direkt im Haus und weitere Stellplätze rechts vorm Haus zur Verfügung.

Ständige Modernisierungen wurden gemacht: 2007 sind die Bäder, Fenster, Böden sowie die Elektroleitungen neu gemacht worden. 2013 wurde die Heizung ausgetauscht.

Derzeit ist das Haus für mtl. 1.020 Euro Kaltmiete vermietet.

Kellergeschoss: Im Untergeschoss befindet der Heizraum, ein separates WC, ein Kellerraum sowie zwei ausgebaute Zimmer. Die Garage befindet sich links im Anbau.

Erdgeschoss: In diese Etage kommt man übers Treppenhaus in den Flur, von hier aus hat man in jedes Zimmer Zugang. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Das Schlafzimmer liegt genau gegenüber vom Bad. Die nächsten beiden Zimmer sind als Wohnbereich vorgesehen und haben einen kleinen Balkon mit Blick zur Straßenseite. Im Anschluss zur Küche gibt es einen praktischen Abstellraum für Ihre Vorräte.

Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei Zimmer mit großzügiger Dachterrasse mit Blick übers Dorf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Die Bodenbeläge sind in den Bädern sowie in der Küche zeitlose Fliesen und in den Wohn- und Schlafbereich heller Laminatboden.

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​Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 2013, 269,4 kWh/(m²a), H

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Heizung: Öl-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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