Baujahr: 1950

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Anbau: 1996

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Grundstück: 2.104 m²

Wohnfläche: ca. 195 m²

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Kaufpreis: € 529.000,00

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Beschreibung:

Dieses im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenflächen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Kellerbereich mit anschließendem Gewölbekeller. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon, welche einen Platz im Freien zum Verweilen bieten.

Zum Objekt gehört eine zusätzliche Dreifachgarage mit Lagerfläche, die sich separat vom Wohnhaus auf dem Grundstück befindet.

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Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über einen Kellerraum mit einem unmittelbar anschließenden Gewölbekeller. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich als individuell nutzbare Nebenfläche.

 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit einem angrenzenden Erker, der den Raum optisch erweitert und zusätzlichen Platz bietet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem Wohnbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen die Wohnräume.

 

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad und eine weitere Küche. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch die direkt angrenzende Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert.

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​Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj. 2005, 364,1 kWh/(m²*a), H

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​Heizung: Öl-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.