Wohnen mit Fernblick in idyllischer Lage!
Einfamilienwohnhaus in Bühlertal!
Baujahr: 1957
Grundstück: 919 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaufpreis: € 269.000,00
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Bühlertal und überzeugt durch seinen herrlichen Weitblick auf Wiesen und Berge. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden teilweise die Fenster 2015 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Leben in einer ruhigen Wohnlage mit Nähe zur Natur genießen möchten.
Das Wohnhaus ist nicht an die Kanalisation angeschossen. Die Entwässerung des Grundstücks erfolgt über eine Sickergrube. Diese muss einmal im Jahr geleert werden. Hierzu gibt es eine Vereinbarung mit der Gemeinde Bühlertal.
Untergeschoss:
Hier befinden sich drei geräumige Kellerräume mit Platz für Vorräte und Werkstatt sowie eine praktische Waschküche. In einem Raum befindet sich die Heizungsanlage sowie die Öl-Tanks (4.000 Liter). Besonders praktisch ist auch der direkte Zugang zum Hof.
Erdgeschoss:
Die großzügige Küche bietet nicht nur ausreichend Raum zum Kochen sondern auch für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich hier, was diese Ebene auch für ein ebenerdiges Wohnen attraktiv macht.
Die großzügige Terrasse, mit Blick über grüne Wiesen und umliegende Berge lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ebenfalls ein kleines Bad.
Dachgeschoss:
Über eine Zugtreppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, das als Speicher genutzt wird und zusätzliche Staufläche bietet.
Energieausweis: 503,1 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 1976
Heizung: Öl-Zentralheizung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
