Baujahr: 1934

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Grundstück: 650 m²

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Wohnfläche: ca. 97,14 m²

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Kaufpreis: 427.000,00 €

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Beschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1934 in schöner sonniger Lage von Kappelrodeck, zwischen Acher und Reben, auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet. Bis heute wurde das Haus gut gepflegt und ständig modernisiert. Es ist komplett unterkellert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein sonniger Freisitz mit Blick in den Garten und die Rebberge. Von der Straße rechts vom Haus am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatz davor. Hinter der Garage befindet sich weitere Stellfläche, z. B. für einen Anhänger.

 

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1996 und zusätzlich kann auch mit Holz geheizt werden (Kaminofen mit Wassertasche).

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Keller:                 

Keller, Wasch- und Heizraum. Vom Keller kommt man in den Garten. Ein gepflasterter Weg führt rund ums Haus.

 

Erdgeschoss:     

Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Essplatz und Wohnzimmer

                             

Dachgeschoss:  

Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, vom Schlafzimmer kommt man auf den Balkon/Laubengang.

 

Dachspitz:         

nicht ausgebaut. Dach bereits gedämmt.

 

Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafbereich ist Holzparkett verlegt.

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Energieausweis: 311,0 kwh (m²*a), H, Zentralheizung Heizöl/Stückholz, Bj. 1996

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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