Baujahr: 2015

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Grundstück: 432 m²

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Wohnfläche: ca. 141,64 m²
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Kaufpreis: € 489.000,00

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Beschreibung: Das 2015 erbaute Holz-Fertighaus, für alle, die Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Herzen von Lichtenau.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. So können Sie das Leben in ländlicher Umgebung mit allen Vorzügen einer städtischen Infrastruktur genießen.

Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, verfügt über eine Be- und Entlüftungs-anlage sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das gesamte EG, der Flur und das Bad im OG wurden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. In den Schlafräumen im OG wurde Teppich verlegt.

 

Vor und neben dem Haus gibt es mehrere Parkmöglichkeiten und auch das Gartengrundstück hinter dem Haus, mit Wasser- und Stromanschluss für eine mögliche Outdoor-Küche, lässt keine Wünsche offen. Ebenso befindet sich dort ein geschlagener Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung.

 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Ein Gäste-WC, ein praktischer Technikraum sowie ein Stauraum unter der Treppe sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt – ideal für kurze Wege und eine aufgeräumte Küchenoptik. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

 

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete Galerie, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner viel Komfort. Ein gut geschnittenes Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables, direkt angeschlossenes Ankleidezimmer – ein echtes Plus an Lebensqualität und Stauraum.

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​​Energieausweis: bedarfsorientiert

 

​Endenergieverbrauch: 17 kwh (m²*a)

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Energieeffizienzklasse: A+

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Heizung: Zentralheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.