Baujahr:  1962

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Grundstück: 814 m²

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Wohnfläche: ca. 185 m²

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​Kaufpreis: 425.000,00 €

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Beschreibung: 

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Dieses freistehende Wohnhaus mit Ökonomie wurde 1962 erbaut und im Jahr 1982 um- und ausgebaut. Das Erdgeschoss ist aktuell leerstehend und im Obergeschoss wohnen die Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier drei Kellerräume, einen Heizraum und einen Raum für die Heizöllagerung. Ein weiterer Ausbau eines zusätzlichen Zimmers mit Duschbad im Dachgeschoss erfolgte 1990. Das Dach inklusive der Dachisolierung und auch die Heizung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurden 2011 erneuert. 

Zwei Garagen im Hof hinten erreicht man durch das Ökonomiegebäude. Dieses Ökonomiegebäude hat zwei Ebenen und im vorderen Hofbereich auch noch ehemalige Stallungen als Abstellräume. Eine zusätzliche Hofzufahrt ist über die Buchenstraße möglich.

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Kellergeschoss:
drei Kellerräume, Heizraum, Heizöltankraum (ca. 10.000 Liter)

 

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum. Der Zugang zur Werkstatt und zum Hof erfolgt über die Küche.

                                                                                                          

Obergeschoss:
Diese Etage ist mit einer 4 ½-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Loggia ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige Wärme liefert.

 

Speicher:
ausgebautes Zimmer mit Duschbad, zwei Speicherräume

 

​​Energieausweis: bedarfsorientiert

 

​Endenergiebedarf: 247,2 kwh (m²*a)​

 

Energieeffizienzklasse: G

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Heizung: Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.