Immobilie: Wohn- und Geschäftshaus

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Nutzfläche: ca. 190 m² im Erdgeschoss

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Kaltmiete: € 1.350,00 zzgl. MwSt.

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Parkmöglichkeiten: € 25,00 zzgl. MwSt. pro Stellplatz (im Hof hinter dem Haus)

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NK: € 350,00 zzgl. MwSt.

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​Mietkaution: € 4.050,00 (drei Kaltmieten)

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Beschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus steht am südlichen Ausgang der Stadt Bühl in sehr guter Lage. Die gewerbliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird zum Jahresende 2024 bezugsfrei und ist vielseitig gestaltbar. Die große Glasfront ermöglicht ein tolles Schaufenster und bietet eine große Werbefläche.

 

Aktuell befindet sich dort ein Fotostudio mit Verkaufsraum, WC, Archiv und Lagerfläche. Im Hof stehen bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume zur Gewerbeeinheit.

 

Falls gewünscht, könnte man den hinteren Bereich als weitere Lagerfläche nutzen (ca. 200 m² Nutzfläche).  

 

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​​Energieausweis: wird erstellt, Baujahr Gebäude 1962

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Energieeffizienzklasse: wird erstellt

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Bezugsfrei: nach Absprache

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Provisionshinweis: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.​