Immobilie: Wohn- und Geschäftshaus

 

Nutzfläche: ca. 105 m² im Erdgeschoss

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Kaltmiete: € 1.050,00 p.M. zzgl. MwSt.
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NK: € 200,00 p.M. zzgl. MwSt.

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Stellplätze: Zur Einheit gehört ein Stellplatz direkt am Hintereingang.

Kunden können in der öffentlichen Garage gegen Gebühr parken.

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Mietkaution: drei Kaltmieten

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Beschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Achern, direkt hinter dem Rathaus und bietet daher ein optimales Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss des Gebäudes mit Eingang vom Marktplatz. Ihre Kunden können bequem barrierefrei in Ihr Ladengeschäft gelangen.

 

​Der Verkaufsraum ist mit einem neuwertigen Laminatboden belegt. Im hinteren Bereich gibt es einen Teppichboden. Ein kleines Lager und ein WC ist auch vorhanden. Der Zugang für die Kunden ist vom Marktplatz aus und für den Mieter gibt es einen Eingang von der Zufahrt zur Tiefgarage aus mit Rollladen und Tür.

Über Renovierungsarbeiten wird im Einzelfall mit dem Vermieter verhandelt.

 

Nicht geeignet sind die Räumlichkeiten für folgende Gewerbe:

• Gastronomie aller Art

• ​Barbershop

• Gewerbe, welches größere Umbaumaßnahmen erfordert

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Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 1983, 76,3 kWh/(m²a), C, Gas-Zentralheizung 

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Bezugsfrei: nach Absprache

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Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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