Baujahr: 1954

​

Grundstück: 511 m²
 

Wohnfläche: ca. 275 m²

​

Kaufpreis: € 398.000,00

​

Beschreibung: Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet Platz für die Großfamilie oder eignet sich zur Eigennutzung mit Vermietung. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.

 

Kellergeschoss: voll unterkellert, Heizung und Kellerräume, Werkstatt mit Kühlraum, Kellerbar

 

Erdgeschoss: 5 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, große Küche mit Vorraum der auch von außen zugänglich ist. Das Bad wurde erneuert und hat eine Wanne, eine geräumige Dusche, sowie 2 Waschbecken und WC. Großer Südbalkon auf dem man die Abendsonne genießen kann.

                              

Obergeschoss: 6 Zimmer, helle Küche mit Zugang zum Wintergarten mit traumhaftem Blick auf den Schwarzwald, Südbalkon, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

 

Dachgeschoss: 2 Zimmer mit WC, weitere Ausbaumöglichkeit

 

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus 1991.

 

Das Haus ist mit Parkett-, Fliesen- Teppich und PVC-Böden ausgestattet.

 

Die Wohnungen sind ab Oktober frei. Sie werden derzeit noch von den Eigentümern genutzt.

​

 

​​Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1991, 184,7 kWh/(m2a), Effizienzklasse F 

 

Heizung: Öl-Zentralheizung

​

Verfügbarkeit: nach Absprache

​

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

​