Baujahr: 1988

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Wohnfläche: ca. 121 m²

 

Grundstücksfläche: 174 m² 

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Kaufpreis: € 430.000,00

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Beschreibung:

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Das gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bühl. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot vom Keller bis unters Dach. Die Terrasse mit Gartenanbindung lädt zum Verweilen ein.

 

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Heizungsanlage ist auf dieser Ebene untergebracht.

 

Erdgeschoss:    

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse, den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Wohnebene durch die moderne Küche, die sich durch ein elegantes Glas-Schiebeelement von Wohnbereich abtrennen lässt, ein modernisiertes Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang mit Garderobenschrank.

 

Obergeschoss:  

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume. Das Zimmer, das zur Gartenseite hin ausgerichtet ist, verfügt über einen sonnigen Balkon.  Ein kleines aber feines Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC runden diese Etage ab.

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Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer mit Dachschrägen, die den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für noch mehr Komfort auf dieser Ebene.

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Energieausweis: 95,9 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: C

 

Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.