Baujahr: 1958

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Anbau: 1963
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Grundstück: ca. 571 m²

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Wohnfläche: ca. 312 m²

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Kaufpreis: € 450.000,00

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Beschreibung:

Diese Immobilie besteht aus insgesamt zwei Hausteilen und umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. 

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Hausseite links

Kellergeschoss:

Hier befinden sich der Heizungsraum und der Tankraum.

 

Erdgeschoss:

Diese Wohneinheit (WE 4) ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und verfügt auf 3 Etagen (EG, OG, DG) über 5 Zimmer, zwei Küchen und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m².

 

 

Hausseite rechts

Kellergeschoss:

Hier befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen sowie ein Hobbyraum und eine integrierte Garage.

 

Erd- und Obergeschoss:

Jede Etage ist mit einer 3 ½ Zimmerwohnung, Küche, Bad und zwei Balkonen ausgestattet. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 87 m² (WE 1) und im OG ca. 72 m² (WE 2).

 

Dachgeschoss:

Auf dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad. Die Wohnfläche liegt bei ca. 40 m² (WE 3).

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Energieausweis: 296,9 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 2022

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Heizung: Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.