Baujahr: 1989

Grundstück: ca. 349 m²

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Wohnfläche: ca. 185 m²

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Kaufpreis: € 462.000,00

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Beschreibung: Die massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage direkt im Ort. Das Wohnhaus selbst befindet sich in zweiter Reihe und liegt daher ruhig abseits der Straße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich der gepflegte Garten mit Rasenfläche und schöner Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden. Die Holztreppe im Haus verbindet die 4 Etagen miteinander. Von Balkon und der großzügigen Terrasse hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach. Eine Holz-befeuerung des Kachelofens ist möglich. Parken können Sie Ihren Pkw in der Garage oder auf dem Stellplatz davor.

 

Bezugsfrei nach Absprache.

 

Erdgeschoss: Heizraum, Flur, Schopf, Stellplatz und Garage

 

Obergeschoss: sep. WC, Flur, Büro mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügige Terrasse mit Ausblick.

Ausgestattet sind die Räume mit Kork-, Parkett- und Fliesenboden.

 

2. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit sep. Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC, 2 Kinderzimmer, Balkon.

Ausgestattet sind die Räume mit PVC- und Teppichboden.

 

Dachgeschoss: komplett ausgebaut als Studio und ausgestattet mit Teppichboden und Holzdecke.

Energieausweis: 108,6 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), D

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Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1989)

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.