Ihre Mieter wären schon da!
Dreifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Ottersweier!
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Baujahr: 1912, Komplettsanierung in 2013, Ausbau Ökonomie in 1975

 

Grundstück: ca. 1.172 m²

​​Wohnfläche Dreifamilienhaus: ca. 185 m² gesamt gesamt

Wohnfläche Nebengebäude: ca. 100 m²

 

Kaufpreis: € 685.000,00

​Beschreibung: Das Dreifamilienwohnhaus mit Ursprungsbaujahr 1912 wurde 2013 komplett saniert und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnungen sind aktuell sehr gut vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum.

 

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde im Jahr 1975 ein ehemaliges Ökonomiegebäude zu einer weiteren Wohnung umgebaut. Diese Wohneinheit ist ebenerdig unterkellert und das Gebäude steht aktuell leer.

 

Im Außenbereich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütliches Plätzchen mit Freisitz, den die Mieter ebenfalls gemeinschaftlich nutzen können. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Vor dem Dreifamilienhaus wurden vier Stellplätze angelegt und für das Hinterhaus ist eine Garage und ein Carport vorhanden.

 

Zu dem benachbarten Betriebsgebäude besteht eine Abstandsbaulast im hinteren Gartenbereich.

Kellergeschoss: 4 Kellerräume

 

Erdgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche, Netto-Jahresmiete € 6.000,00

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche inkl. Einbaugeräte, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss, Flur, 1 Abstellraum im Treppenhaus und 1 Abstellraum außen neben dem Balkon

 

Obergeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche, Netto-Jahresmiete € 6.960,00

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche inkl. Einbaugeräte, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und ein Waschmaschinenanschluss, Flur, 1 Abstellraum im Treppenhaus                                                   

 

Dachgeschoss: ca. 51 m² Wohnfläche, Netto-Jahresmiete € 4.800,00

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche inkl. Einbaugeräte, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, Flur, Abstellraum im Treppenhaus

 

Nebengebäude: ca. 100 m² Wohnfläche, steht derzeit leer

4 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse

Zu diesem Gebäudeteil liegen uns leider keine Pläne vor.

 

 

​Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 2012, 152,4 kWh/(m²a), E, Gas-Etagenheizung

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

07223 / 9946823

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*Pflichtfeld