Baujahr: 1900, denkmalgeschütztes Wohnhaus

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Grundstücksfläche: 1.334 m²

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Wohnfläche: ca. 219 m² + Ausbaureserve

Parkmöglichkeit: 3 Garagen und weitere Stellplätze im Hof

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Kaufpreis: € 785.000,00

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Beschreibung:

Dieses besondere unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter Lage von Bottenau auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht des Weiteren aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und OG. Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit auf einer Grundfläche von ca. 150 m² weiteren Wohnraum zu schaffen. Ihre PKW parken Sie bequem in einer der vorhandenen Garagen oder auf den Stellplätzen auf dem Grundstück. Das abgebildete Mobiliar ist nicht mehr vorhanden, das Haus ist geräumt und bezugsfrei.

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Keller:                 

komplett unterkellert, ein großer Kellerraum, ehemalige Poolanlage (nicht in Betrieb genommen)

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Erdgeschoss:    

Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, Terrasse hinten und seitlich mit Nebeneingang.

Ca. 111 m² Wohnfläche.

 

Obergeschoss:

Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. 

Ca. 108 m² Wohnfläche

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Dachgeschoss:

hier ist der Ausbau einer Einliegerwohnung möglich.

Ca. 150 m² (Grundfläche) Ausbaureserve

 

Überwiegend Fliesen und Parkettböden, historische Elemente wie Türen, Decken, etc., großzügige

Gartenanlage mit altem Bewuchs. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet

sich ein offener Kamin im Wohnbereich, der im Winter für angenehme Wärme sorgt.

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​Energieausweis: nicht erforderlich ​

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​Heizung: Öl-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.