Baujahr: 1982

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​​Wohnfläche: ca. 270 m²

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Kaufpreis: € 497.000,00

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​Beschreibung: Das Wohnhaus wurde 1982 in Gamshurst auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, mit separatem Aufgang zum Garten. Es verfügt über 2 Vollgeschosse (keine schrägen Wände im OG) sowie ein 2015 zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage, oder auf der jeweiligen Fläche davor. Weitere dem Haus vorgelagerte Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine überdachte, große Terrasse mit Gartenabgang bietet bei jeglicher Wetterlage ein schönes Plätzchen im Freien. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, der bis zur „Acher“ reicht. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit 2 Balkonen, die Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Loggien ausgestattet. Im Keller ist ein gemauerter zugelassener Brot- und Pizzabackofen vorhanden. Für wohlige Wärme sorgen im EG und OG zwei mit Holz zu befeuernde Kachelöfen.

 

Keller: Flur, drei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum, Aufgang zum Garten.

 

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Balkone.

 

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Balkone.

 

Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Offener Wohnbereich zum Essen, Kochen und Wohnen, zwei Loggien.

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Heizung und Energieverbrauch:

bedarfsorientiert, Bj 1982, 178,1 kWh/(m²a), F, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.